Quelles sont les grandes lignes de la loi Pinel ?
La loi Pinel s’adresse aux contribuables français qui paient trop d’impôts sur le revenu, à leur goût. Comme vous le lirez sur http://defiscalisationpinel.fr, cette loi vise à réduire les impôts en investissant dans l’immobilier locatif. Simplement : vous achetez un logement, vous le proposez à la location de longue durée et vous profitez de réductions d’impôts.
Le montant de ces réductions dépendra de la durée du contrat de location. Mais ce sera au maximum 21% du capital investi, dans la limite de 63000€ répartis sur 5 ans. Par contre, ce sont bien des réductions et pas des crédits d’impôts. S’il arrivait une année que le montant de votre impôt sur le revenu soit inférieur à celui de vos réductions :
- la différence serait perdu
- vous ne pourriez pas prétendre à reporter la différence sur l’année suivante
- il ne serait pas possible d’encaisser cette différence.
Loi Pinel : comment ça marche?
Pour bénéficier des avantages de la loi Pinel, il y aura des règles à suivre. Ainsi, vous n’investirez pas plus de 300000€ par an. Ce sera pour acheter un ou deux logements. Ces derniers devront répondre à une réglementation thermique très précise.